Quel est le prix moyen d'une étude de sol G2 ?

Mis à jour au 15/04/2025

G2 AVP : à partir de 1500€ pour la construction d’une maison individuelle

Le prix moyen d'une étude de sol G2 dépend de plusieurs facteurs, tels que :

• la phase de l’étude (Avant Projet ou Projet),

• la nature et la surface du projet,

• les risques supposés sur le terrain,

• la localisation.

La phase d'avant-projet (G2 AVP) est souvent nécessaire pour obtenir un permis de construire. Elle peut être obligatoire dans le cadre de la Loi Élan. Le tarif d’une étude G2 AVP est généralement à partir de 1500€ pour un projet de maison individuelle standard.

Une fois cette phase validée, le dimensionnement précis des fondations (G2 PRO) entraîne en moyenne une majoration de 20 à 50 % du coût initial. L’étude G2 PRO peut impliquer la mobilisation de machines plus couteuses qu’en phase AVP comme par exemple l’usage d’une machine pour les essais pressiométriques.

En outre, la nature et la taille du projet constructif jouent un rôle important : pour une maison individuelle, les coûts peuvent varier de 1 500 € à 2 500 €, tandis que pour un bâtiment collectif, ils peuvent dépasser les 5 000 €.

Par ailleurs, la complexité du terrain, notamment en cas de sol argileux ou de la présence de nappes phréatiques, peut augmenter le coût de 30 à 50 %. Lorsque le risque de mouvements de sol argileux est fort, des essais en laboratoire peuvent être indispensables pour caractériser le risque et fournir des données pour l’adaptation des fondations.

Enfin, des majorations sont à prévoir dans certains départements comme par exemple dans le Val de Marne, en Île-de-France, en raison du risque d’affaissement de cavités souterraines ou dans les zones à risques sismiques, compte tenu des exigences techniques et réglementaires spécifiques.

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Exemples de prix d’étude de sol G2 selon un programme d’investigation donné

Etude de sol G2 AVP à 2500 € TTC

• Mars 2025, département de l’Aube

• Construction d’une maison de 100m² avec présence d’un sous sol

• Sondage à la tarière à 5m ou au refus

• Sondages pressiométriques

• Essai en laboratoire type VBS et GTR

• Rapport d’étude de sol G2 AVP

Etude de sol G2 AVP à 1600€ TTC

• Février 2025, département Drôme

• Construction de maison avec 1 étage, terre-plain, avec garage périphérique au bâtiment principal

• Analyse du site et reconnaissances des sols

• 3 sondages jusqu’à 4 à 6m ou au refus au moyen d’un pénétromètre statique ou dynamique

• Essai en laboratoire de type GTR et Limite d’Atterberg compte de l’aléas au RGA fort

• Rapport d’étude de sol G2 AVP